¿Por qué una cooperativa de viviendas?
Una cooperativa de viviendas no es una promotora que busca beneficio. Es una agrupación de personas que se unen para promover, construir y adjudicarse sus propias viviendas, gestionadas de forma democrática y sin ánimo de lucro. El objetivo es claro: obtener una vivienda digna al menor coste posible, con transparencia en cada paso.
Comparación con modelos tradicionales de promoción inmobiliaria
Ventajas económicas frente a la promoción tradicional
✅ Ahorro significativo en el precio final
Al eliminar intermediarios y el margen de beneficio del promotor tradicional, el coste final de la vivienda en cooperativa puede ser entre 15% y 25% más barato.
✅ Precio basado en costes reales
Se abona el coste real del suelo, la construcción, los honorarios técnicos y la gestión, sin sobreprecios especulativos.
✅ Cuotas flexibles y sin intereses
Las aportaciones se distribuyen durante el desarrollo del proyecto. No hay intereses ni financiación encubierta.
Ventajas legales y de seguridad jurídica
✅ Participación en la toma de decisiones
Los socios deciden sobre aspectos clave como elección de arquitectos, constructora, diseño, memoria de calidades, etc.
✅ Transparencia total
Toda la información financiera, técnica y legal es compartida con los socios. No hay letra pequeña.
✅ Protección de las aportaciones
Por ley, las cooperativas deben contar con un seguro de caución que garantiza la devolución de las aportaciones si el proyecto no continúa.
✅ Cumplimiento normativo estricto
Las cooperativas se rigen por la Ley 4/2022 de Sociedades Cooperativas de Canarias y la Ley estatal 27/1999, lo que garantiza una base legal sólida.
Comparativa rápida: Cooperativa vs Promotora tradicional
| Característica | Cooperativa | Promotora tradicional |
|---|---|---|
| Precio final | Basado en coste real | Basado en beneficio de empresa |
| Participación del comprador | Alta | Nula o mínima |
| Transparencia | Total | Limitada |
| Protección de aportaciones | Sí, con seguro de caución | Variable |
| Toma de decisiones | Democrática (1 socio = 1 voto) | Exclusiva del promotor |
En resumen
Participar en una cooperativa de viviendas gestionada por Patrimonioon supone un importante ahorro económico y un alto nivel de seguridad jurídica y participación. Es una forma transparente, justa y colaborativa de acceder a una vivienda propia.
¿Quieres saber si una cooperativa es para ti?